生活百科

广告

墨尔本房产新政 | 海外人士如何在澳洲贷款买房

2018-10-12 03:22:07 本文行家:众妙门

墨尔本房产新政 | 购买澳洲房产、澳洲移民、澳洲留学、澳洲投资,请添加客服微信号:zhongxuanfangchan(”众选房产“的拼音)


海外人士如何在澳洲贷款买房


       澳洲政府一向把房地产业作为主要的支柱产业大力扶持,采取多项措施支持其发展,企业界尤其是金融界也采取了相应的举措。其中一项重要的政策就是鼓励海外人士买入澳洲房产,作为其个人投资组合的一部分,共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。那末作为海外人士,甚至从未来过澳洲的人士,都可以享受到那些支持呢?

       首先是在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策,即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准,只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士,所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业,通常都会在两周之内批准。除此以外,对海外人士没有其他特殊限制,在哪儿买,买什么,买几套都可以自由选择。

       其次,澳洲银行对海外客户同样是积极支持,客人只需要提供简单的文件,如护照、驾照复印件,收入证明信,买房合同首页就可批出房价70%的贷款,有些项目、有些客户更可批出高达80%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。

       第三,澳洲发达的金融业令海外投资人如虎添翼,有些支持甚至在其自己国家都不能享受到。如允许客户在前五年内只付利息,本金可以暂时不付,使贷款投资的客户轻松实现“以房养房”;房子升值后,不必卖房,只需简单地做个再评估,就可以把增值的部分兑现,把“死钱变成活钱”,实现滚动投资。  


  澳洲房产:居家、投资、留学的好选择!

 扫描下方微信二维码,立即 咨询 


扫码添加澳洲房产客服扫码添加澳洲房产客服


推荐阅读:

澳洲精品房产 | Doncaster全新联排别墅,机遇难得!

澳洲房产政策 | 一篇让你全面了解的 《澳洲房产政策法规置业流程小白书》

澳洲投资指南 |为什么要投资澳洲房产?

澳洲房产投资 | 墨尔本业主太开心,利润滚滚几乎无人不赚钱

澳洲留学移民 | 留澳4年花了130万RMB,如今回国月薪50万!

澳洲贷款指南 | 澳洲购房贷款审批流程

澳洲法律税务 | 购买澳洲房产时如何合理避税?




扫码添加澳洲房产客服扫码添加澳洲房产客服








































































悉尼房屋供应不足将继续下去


扫码添加澳洲房产客服扫码添加澳洲房产客服

墨尔本房产新政

悉尼房屋供应不足将继续下去

墨尔本房产新政

据澳洲最大的房地产开发商之一的Stockland老总说法,悉尼需要五年的时间才能扭转房子供应不足的问题。

Stockland首席行政长官Mark Steinhart虽然州政府很努力地释放出新土地来让市民们建设房子,也不断地建设很多新公寓,但是要达到供需平衡,还有很长的一段路要走。

昨天他在悉尼的一个房地产论坛上锁,很可能要4到5年才能扭转悉尼房子量供应不足的问题。

唯一可以缓解悉尼楼房供应不足的途径就是政府要释放大量的土地,让开发商建设更多的高密度楼房。

不过这些都要一段时间才能见效。

Mark Steinhart的这一番言论和财长Joe Hockey认为澳洲房地产没有泡沫互相呼应。

本周,联邦财长Joe Hockey说来,认为澳洲有房地产泡沫的分析员们做的是懒惰的分析,而忽视了长期存在的供应问题。

根据RP Data 的统计,在过去一年,澳洲的房价平均增加超过10%。

而悉尼的房价在过去两年也增加了将近24%。

而前财长Peter Costello在这一房地产论坛上说,各州在释放土地和转让土地上的各种苛捐杂稅导致土地供应受到限制。

他说在澳洲建设房子的费用并不太高。

但是澳洲各大城市附近的土地非常昂贵。

我们过去几年对房屋的需求不断上涨,但是各州的土地供应还是受到相当严格的管制。

Stockland首席行政长官Mark Steinhart说,澳洲各大城市都有土地供应问题,但是最紧张的还是在悉尼。

他预测,澳洲的房地产价格不会再像过去两年那样疯狂上涨。

他预测今后几年,悉尼的房子年增长率大概在5%左右。

布里斯班4.5%, 墨尔本3.5%。

但是预计珀斯的房价将掉头往下。

墨尔本房产新政


  澳洲房产:居家、投资、留学的好选择!

 扫描下方微信二维码,立即 咨询 


扫码添加澳洲房产客服扫码添加澳洲房产客服


推荐阅读:

澳洲精品房产 | Doncaster全新联排别墅,机遇难得!

澳洲房产政策 | 一篇让你全面了解的 《澳洲房产政策法规置业流程小白书》

澳洲投资指南 |为什么要投资澳洲房产?

澳洲房产投资 | 墨尔本业主太开心,利润滚滚几乎无人不赚钱

澳洲留学移民 | 留澳4年花了130万RMB,如今回国月薪50万!

澳洲贷款指南 | 澳洲购房贷款审批流程

澳洲法律税务 | 购买澳洲房产时如何合理避税?




扫码添加澳洲房产客服扫码添加澳洲房产客服







































































墨尔本房产新政"
百科的文章(含所附图片)系由网友上传,如果涉嫌侵权,请与客服联系,我们将按照法律之相关规定及时进行处理。如需转载,请注明来源于www.baike.com