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墨尔本房子产权 | 澳洲央行预计将再降息两次至1.5%

2018-09-15 01:22:19 本文行家:众妙门

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澳洲央行预计将再降息两次至1.5%


Capital Economics首席澳大利亚和新西兰经济学家保罗·戴尔斯(Paul Dales)预计,澳洲央行或将在8月和11月这两次的会议上分别宣布再度降息25个基点,使澳大利亚基准利率降至1.5%的新低水平。

尽管澳洲联储(RBA)很有可能在下周二(6月2日)的货币政策会议上维持2.0%的利率不变,但戴尔斯先生认为,考虑到澳大利亚仍旧疲软的经济状况,今年澳洲联储进一步降息或是定局。

Capital Economics预计,澳洲联储在8月与11月会议将分别降息0.25%,使利率处于1.5%,削减掉当前澳大利亚利率水平的四分之一。

降息对于投资者以及持有贷款的购房者来说属于好消息。因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。当澳洲央行宣布降息,所有银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息(前提您选择是浮动利息,一般澳洲买房时使用对冲账户的都是浮动利息)。

此举将很大程度的推动澳洲房地产的增长。精明的投资者也早已经伺机而动,降息消息一出,他们将出手投资更多房产。


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澳洲房产拍卖市场低迷 卖方需降低期望


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墨尔本房子产权

澳洲房产拍卖市场低迷 卖方需降低期望

墨尔本房子产权

       拍卖市场陷入两年来最低迷状态,广大房产所有者将不得不降低期望。

       维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)公布的修正数据显示,上周末的拍卖清空率仅为59%,比最初公布的数据低了两个百分点,是自2008年12月以来的最低水平。拍卖市场处于低迷状态,致使墨尔本住宅的中间价格暴跌6.7万元。

       拍卖数据显示,卖方出价但没有买家竞拍而流拍的房屋数量在过去一年里增加了一倍。

       卖方出价是指房产中介想要令竞拍者认为所拍卖房产物超所值而抬高价格的一种做法。

       买房权益倡导机构Morrell and Koren的David Morrell认为许多卖方都想入非非。他表示,市场实际上很现实,那些房产卖不出去是因为卖方过于贪婪。

       他表示,市场上有很多选择,尤其是圣诞节临近,所以卖方身上的压力也越来越大,他们要么迎合买方的期望值,要么就得面临一套房产烂到手里的局面。
 

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